Ευκαιρία, Επαγγελματικό κτήριο, 409 μέτρα, σε βιομηχανική περιοχή.

Περιγραφή

ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΕ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΖΩΝΗ – ΥΨΗΛΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ
Ενοικιάζεται επαγγελματικό ακίνητο μεταλλικής προκατασκευασμένης κατασκευής, πολυτελούς ποιότητας, εντός οικοπέδου 753 τ.μ., σε οργανωμένη βιομηχανική ζώνη, με άμεση πρόσβαση στους κύριους οδικούς άξονες: Αττική Οδός, Εθνική Αθηνών-Κορίνθου, Εθνική Ελευσίνας-Θήβας.
ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
• Ισόγειο 300 τ.μ.
• Όροφος 109 τ.μ.
• Πίσω αυλή 250 τ.μ. με δυνατότητα κάλυψης
• Ημιυπόγειος αποθηκευτικός χώρος 35 τ.μ.
• Συνολική επιφάνεια: 409 τ.μ.
• Ύψος κτιρίου: 6 μ.
• Έτος κατασκευής: 2010
• Κατάσταση: Άριστη
• Εύκολη πρόσβαση για όλα τα οχήματα
• Χωρίς πρόβλημα στάθμευσης
• Προστατευμένο περιμετρικά
ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ
• Μεταλλική κατασκευή, προκατασκευασμένο με μεταλλικό σκελετό βαριάς κατασκευής και πάνελ πολυουρεθάνης.
• Περιμετρικό τοιχίο από μπετόν (1,20 μ)
• Βιομηχανικά δάπεδα εσωτερικά και εξωτερικά
• 2 ηλεκτροκίνητες συρόμενες γκαραζόπορτες
• 1 μεγάλη ηλεκτροκίνητη πόρτα ρολό για φορτηγά
• 1 ηλεκτροκίνητη πόρτα ρολό για επικοινωνία με την πίσω αυλή
• Τριφασική παροχή ρεύματος
• Δίκτυο παροχής αέρα με αυτόματες πρίζες
• Δίκτυο νερού
• Πυκνός φωτισμός με LED
ΟΡΟΦΟΣ – ΧΩΡΟΣ ΓΡΑΦΕΙΩΝ
• 5 ανεξάρτητα γραφεία
• Αίθουσα συνεδριάσεων
• Εκθεσιακός χώρος
• Κουζίνα
• 2 WC
• Αυτόνομη είσοδος από κλιμακοστάσιο
• Πίσω μπαλκόνι με εξωτερική σκάλα
• Μεγάλα παράθυρα συνεχόμενα, για αερισμό και φυσικό φωτισμό
• Ξεχωριστός ηλεκτρικός πίνακας
• Τηλεφωνικό κέντρο, ethernet, A/C σε κάθε χώρο
• Έπιπλα γραφείου
• Δάπεδο laminate
• Ξηρά δόμηση (γυψοσανίδα) για ευκολία μετατροπών διαρρύθμισης
ΙΣΟΓΕΙΟ – ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ
• Χώρος παραγωγής ενιαίος, χωρίς κολώνες και διαχωριστικά
• Εσωτερικό ύψος 5,60 μ. – κάτω από γραφεία 3,20 μ.
• Τουαλέτα για τους εργαζόμενους στο ισόγειο
• Άνετη πρόσβαση στην πίσω αυλή και στον αποθηκευτικό χώρο
ΠΙΣΩ ΑΥΛΗ – 250 τ.μ.
• Περιφραγμένη, προστατευμένη από αδιάκριτη θέα
• Αυτόνομη πρόσβαση μέσω γκαραζόπορτας
• Κατάλληλη για αποθήκευση ή εργασία
• Πρόσβαση φορτηγών

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
• Εξαιρετική τοποθεσία
• Δυνατότητα βιομηχανικής άδειας
• Αυτονομία ορόφου για ξεχωριστή επιχείρηση
• Υψηλή ζήτηση λόγω μεγέθους και θέσης
ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΓΙΑ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗ: 01/06/2025 – 31/07/2025
Χωρίς μεσιτική επιβάρυνση