Οικόπεδο, 2408τ.μ.

Περιγραφή

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία!!!
Οικόπεδο 2.408 τ.μ. με πρόσοψη 35μ επί της οδού Πόντου και είσοδο με 2 συρόμενες μεταλλικές πόρτες μήκους 6μ έκαστη.
Εντός του οικοπέδου υπάρχει κυρίως κτίσμα το οποίο χρήζει ολικής ανακαίνισης. Αποτελείται από ισόγειο χώρο γραφείων και γραμμής παραγωγής 650 τ.μ. με 4μ ύψος και υπόγειο χώρο αποθήκευσης 350 τ.μ. περίπου.
Περιμετρικά του κτιρίου υπάρχουν αποθήκες και στέγαστρα προς κατεδάφιση.
Άμεση πρόσβαση στην Πέτρου Ράλλη και πολύ κοντά στους οδικούς άξονες της Λ.Κηφισού και της Πειραιώς.
Είναι ιδανικό για εμπορικούς αλλά και βιομηχανικούς χώρους λόγω της άριστης προσβασιμότητας.
Από το ύψος του πρώτου ορόφου υπάρχει ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη και το Λυκαβηττό!!
Συντελεστής δόμησης: 0,8
Συντελεστής κάλυψης: 0,4-0,5 αναλόγως τη χρήση
Η διεύθυνση είναι Πόντου 26, Ταύρος.

https://maps.app.goo.gl/zzftHnqtvXCBoyFc7

Excellent investment opportunity!!!
Plot of land 2,408 sq.m. with a frontage of 35m on Pontou Street and an entrance with 2 sliding metal doors 6m long each.
Within the plot there is a building which needs total renovation. It consists of a ground floor office spaces and a separate space for production line of 650 sq.m. with a height of 4m and an underground storage space of approximately 350 sq.m.
It provides direct access to Petrou Ralli Avenue and it is very close to the main road axes of L. Kifisos and Piraeus.
It is ideal for commercial and industrial spaces due to its excellent accessibility.
From the height of the first floor there is an unobstructed view of the Acropolis and Lycabettus!!
Building factor: 0.8
Coverage factor: 0.4-0.5 depending on use
The address is Pontou Street No. 26, Tavros.

https://maps.app.goo.gl/zzftHnqtvXCBoyFc7