ΜΕΖΟΝΕΤΑ & ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ

Περιγραφή

Πωλείται ακίνητο επι κεντρικής οδού, με πρόσοψη 9,70 μέτρων και γωνιακό με αδιέξοδο πεζόδρομο, αποτελούμενο απο ισόγειο κατάστημα και μονοκατοικία τύπου μεζονέτα 3 επιπέδων (1ος, 2ος και 3ος) + τον αέρα για περαιτέρω καθ’ ύψος οικοδόμηση.
Το εμβαδόν του καταστήματος εσωτερικά είναι 34,20 τμ + πατάρι 3τμ και ενιαία εξωτερική πρασιά 25τμ. Πρόσοψη 8,40 μέτρα και βάθος 7,05. Τριφασικό επαγγελματικό ρεύμα, κλιματισμός, γυάλινη πόρτα εισόδου και συρόμενη τζαμαρία εσωτερικά. Η πρασιά η οποία σκεπάζεται απο ηλεκτρικά ανοιγόμενη τέντα διαθέτει ξύλινη επένδυση και ανοιγόμενα τζάμια. Δάπεδο πλακάκι, φωτεινό – ψηλοτάβανο 4 μέτρα ύψος. Διαθέτει άδεια λειτουργίας αναψυκτηρίου και είναι μισθωμένο έως το τέλος του έτους.
Μεζονέτα πρόσφατα ανακαινισμένη (2024), με εσωτερική μαρμάρινη πλατιά σκάλα, αυτόνομη θέρμανση καλοριφέρ, κλιματισμός, εξωτερική θερμοπρόσοψη, εσωτερική θερμομόνωση, ενεργειακό τζάκι, κουφώματα αλουμινίου Europa, διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, θερμοσίφωνες: ηλιακός 160lt + ηλεκτρικός 80lt, πλυντήριο πιάτων, απορροφητήρας, έπιπλο μπάνιου, μεγάλες ντουλάπες, μπαλκόνια – βεράντα, πατάρι, κεραμοσκεπή, δάπεδα πλακάκι, τριφασικό ρεύμα + νυχτερινό.
Στο ισόγειο βρίσκεται η σκεπαστή πρασιά εισόδου 4 τμ, με εξωτερική πόρτα και πλαινή σκίαση τέντας, καθώς και η σκάλα ανόδου. Στον 1ο όροφο βρίσκεται η κουζίνα και ενιαία σαλοτραπεζαρία 41,79 τμ + 7 τμ μπαλκόνι, στον 2ο όροφο βρίσκονται δύο κρεββατοκάμαρες και το μπάνιο 41,79 τμ + 4 τμ πατάρι + 6,44 τμ μπαλκόνι και ο 3ος όροφος 50 τμ, οπου αποτελείται απο μία κρεββατοκάμαρα, χώρο για το πλυντήριο και απόληξη σκάλας 23,26 τμ, ταράτσα με ημιυπαίθριους 20,65 τμ και βεράντα υπο σκίαση τέντας περίπου 6 τμ.
Βρίσκεται πλησίον 2 στάσεων λεωφορείου και 2 σταθμών του ΗΣΑΠ καθώς και σε απόσταση 5΄απο το μελλοντικό σταθμό του μετρό της Ν. Φιλαδέφειας. Σε απόσταση λίγων μέτρων υπάρχουν καταστήματα εστίασης, ένδυσης, κομμωτήρια, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία κλπ.
Τιμή 300.000€
Παρακαλώ όχι μεσίτες
Ευχαριστώ

A property for sale on a main road, with a frontage of 9.70 meters and a corner with a dead-end pedestrian street, consisting of a ground-floor shop and a maisonette-type house of 3 levels (1st, 2nd and 3rd) + the air for further height building.
The internal area of the store is 34.20 sq.m. + 3 sq.m. loft and 25 sq.m. Frontage 8.40 meters and depth 7.05. Three-phase commercial electricity, air conditioning, glass entrance door and side sliding glass inside. The green area, which is covered by an electrically opening awning, has wooden paneling and opening windows. Tile floor, bright – high ceiling 4 meters high. It has a license to operate a refreshment bar and is leased until the end of the year.

Maisonette recently renovated (2024), with internal marble wide staircase, independent radiator heating, air conditioning, external thermal facade, internal thermal insulation, energy fireplace, Europa aluminum frames, double glazing, screens, awnings, water heaters: solar 160lt + electric 80lt, dishwasher, hood, bathroom furniture, large wardrobes, balconies – terrace, loft, tiled roof, tiled floors, three-phase current + night.
On the ground floor is the covered entrance hall of 4 m2, with an external door and side shading awning, as well as the ascending staircase. On the 1st floor is the kitchen and the single living-dining room 41.79 m2 + 7 m2 balcony, on the 2nd floor are two bedrooms, the bathroom 41.79 m2 + 4m2 the loft + 6.44 m2 the balcony and the 3rd floor 50 m2, which consists of one bedroom, space for the washing machine and the end of the stairs 23.26 sq.m., terrace with semi-outdoors 20.65 sq.m. and a terrace under the shade of an awning of about 6 sq.m.
It is located near 2 bus stops and 2 train stations as well as at a distance of 5′ from the future metro station of N. Philadefia. At a distance of a few meters there are restaurants, clothing stores, hairdressers, supermarkets, pharmacies, etc.

Price: 300.000€
Please no brokers
Thank you.